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买现房和准现房的区别
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买现房和准现房的区别
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火力全开365
发表于 2015-11-12 13:15:22
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理由
理由1:质量问题藏不住
。
无论置业顾问把一个正在挖地基的项目说得多么天花乱坠,都不如去准现房现场察看一番来得实在。准现房的社区大环境、楼宇之间的真间距、还有户型中的小瑕疵都是完全呈现在面前的。去除了华丽语言的外衣,准现房更有利于购买者理性选择。
理由2:细节之处见品质。
对于购房者来说,房屋内部的空间布局和细节往往是最大的考量因素,但是平时看房型图,缺少空间体验,在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小和设计细节,就不会出现买房时和接房时的巨大心理反差。购买现房准现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对建筑细节进行把握。
理由3:配套到不到位早知道。
一般来说,购买现房和准现房产品使消费者有安全感。小区内楼宇及配套设施已初现,房型、楼间距等重要因素一目了然,消费者能根据房屋质量、周边环境配套等方面做出一个理性判断。比如,绿化效果和虚拟效果存在的差距,物业的执行情况等。对消费者而言自然是交钱拿现房更加“实在”,现房降低了投资风险。也避免了楼盘质量投诉、延迟或拒绝交房事件发生。
理由4:“货”“板”对照不吃亏。
相较而言,买现房、准现房时“所见即所得”,产品实样可以与楼书、合同等一一进行对照,户型、赠送面积、公摊部分等相关数据都可以现场核实,而且再度发生变化的可能性也很小。
理由5:买了就能用,合算。
对于着急买房入住的人来说,能快速解决住房需求。买期房在付了首付、交了按揭以后,少则一年半载多则两三年才能入住,如果是无房户在这期间还得继续租房住,又是一笔开销。这就意味着,业主在既不能控制又不能使用所购物业的情况下,反过来还要为开发商融资买单。
标签:
置业顾问
安全感
购房者
消费者
样板房
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