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买现房和准现房的区别

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火力全开365 发表于 2015-11-12 13:15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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理由


      理由1:质量问题藏不住无论置业顾问把一个正在挖地基的项目说得多么天花乱坠,都不如去准现房现场察看一番来得实在。准现房的社区大环境、楼宇之间的真间距、还有户型中的小瑕疵都是完全呈现在面前的。去除了华丽语言的外衣,准现房更有利于购买者理性选择。

  理由2:细节之处见品质。对于购房者来说,房屋内部的空间布局和细节往往是最大的考量因素,但是平时看房型图,缺少空间体验,在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小和设计细节,就不会出现买房时和接房时的巨大心理反差。购买现房准现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对建筑细节进行把握。

  理由3:配套到不到位早知道。一般来说,购买现房和准现房产品使消费者有安全感。小区内楼宇及配套设施已初现,房型、楼间距等重要因素一目了然,消费者能根据房屋质量、周边环境配套等方面做出一个理性判断。比如,绿化效果和虚拟效果存在的差距,物业的执行情况等。对消费者而言自然是交钱拿现房更加“实在”,现房降低了投资风险。也避免了楼盘质量投诉、延迟或拒绝交房事件发生。

  理由4:“货”“板”对照不吃亏。相较而言,买现房、准现房时“所见即所得”,产品实样可以与楼书、合同等一一进行对照,户型、赠送面积、公摊部分等相关数据都可以现场核实,而且再度发生变化的可能性也很小。

  理由5:买了就能用,合算。对于着急买房入住的人来说,能快速解决住房需求。买期房在付了首付、交了按揭以后,少则一年半载多则两三年才能入住,如果是无房户在这期间还得继续租房住,又是一笔开销。这就意味着,业主在既不能控制又不能使用所购物业的情况下,反过来还要为开发商融资买单。


 
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