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【南州国际业主论坛】科普帖:新手买房大攻略

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保明亮 发表于 2015-8-1 13:06:45 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
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买房子对于大部分家庭来说,都是一件相当重要的事情

不仅要满足自己的要求适合自己的口味,还有一点要考虑的就是未来的增值潜力

那大家了解影响房产增值的主要因素么?



请看以下几点:

1、首要因素地段,而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。一条马路或城市地铁的修建,可以使不好的地段变好,相应的房产价格自然也就直线上升。购房者要仔细研究城市建设进展情况,以便寻找具有升值潜力的房产。


2、是商圈。商圈也是决定房价的关键因素,所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈,由几部分构成:其一是就业中心区,一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。其二,在离就业中心区三至五公里的地带将集中成一个有规模的统一规划的成片住宅区,一般要超过四五个完整街30分钟步程。


3、是环境。包括生态环境、人文环境、经济环境,任何环境条件的改善都会使房产升值。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等,如果小区内开辟有大量的绿地或有园林,这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良,小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃,可将受污染的空气渐渐净化。在购房时,要重视城市规划的指导功能,尽量避免选择坐落在工业区的房产。
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